Tirant Lo Blanch

La doble inmatriculación de una misma finca en el Registro de La Propiedad supone la quiebra del principio de especialidad -porque hay más de un folio por finca o parte de ella# y del principio de prioridad #porque llega a inscribirse un título contradictorio con otro previamente inscrito#. ¿Qué consecuencias tiene la vulneración de los mencionados principios en el sistema de protección registral?; ¿cómo afecta a los principios de fe pública registral, inoponibilidad y legitimación?; ¿cómo puede solucionarse el conflicto que se suscita entre los que el Registro proclama como titulares de una misma finca? En esta obra se da respuesta a estas y otras cuestiones que plantea la doble inmatriculación, se determina la preferencia entre los diversos criterios de solución del conflicto y se estudian y recogen las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de las Sentencias del Tribunal Supremo (Sala 1.a) relativas a supuestos de doble inmatriculación.

La desheredación es un acto formal y una sanción civil por la que el legitimario es privado de la condición de heredero, de la totalidad de la herencia salvao que expresamente el testador haya dispuesto otra cosa, y de la psoibilidad de solicitar lo que por legítima le corresponda, conservando, sin embargo, para determinados efectos la condición de legitimario. A partir de este concepto, se analiza la peculiar eficacia de esta institución que no ha de transgredir su esencia: una pena al desheredado que no puede suponer un beneficio para otros legitimarios y un aumento en la restricción de disposición del testador más allá del respeto al sistema de legítimas.