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Acción negatoria, inmisiones y defensa de la propiedad

Las normas sobre relaciones de vecindad tienen por objeto posibilitar la convivencia armónica y no conflictiva entre titulares de precios vecinos, lo que se traduce en una posible limitación de los derechos respectivos y consiguientemente del derecho de propiedad. Todo ello cobra especial importancia en una sociedad industrializada como la nuestra, donde dichas normas no deben limitarse a resolver simplemente las cuestiones relativas al deslinde de las fincas, como sucedía prácticamente en el siglo pasado, sino que han de dar solución a los múltiples problemas suscitados por las inmisiones que se derivan del ejercicio de determinadas actividades, principalmente de carácter industrial. El instrumento jurídico para garantizar que dichas relaciones respetarán los límites legalmente establecidos es la acción negatoria o, en ocasiones, la tutela simplemente resarcitoria.
La falta de una completa regulación de la acción negatoria y de las inmisiones en el Derecho positivo español ha comportado, a su vez, un insuficiente tratamiento doctrinal sobre la materia y que la jurisprudencia haya enfocado el tema de las inmisiones desde la perspectiva de la responsabilidad civil. Recientemente, sin embargo, la Ley de 9 de julio de 1990, de la acción negatoria, las inmsiones, las servidumbres y las relaciones de vecindad, cuya inspiración en este punto es fundamentalmente germana, ha venido ha colmar dicho vacío legar repecto de Cataluña. En el presente trabajo se aborda el estudio sistemático de las inmisiones y de la acción negatoria o de cesación como forma de tutela plena de la propiedad frente a aquéllas, a partir del punto de refrencia obligado que constituye la citada Ley catalana. Se hace también una exhaustiva relación a la doctrina jurisprudencial sentada por el Tribunal Supremo, tanto la que se deriva de la Sala de lo Civil como la de lo Contencioso. Con ello se pretende obtener la necesaria vinculación entre el tratamiento científico y la realidad práctica de nuestros tribunales.

01-608-0087
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Acción negatoria. Régimen privado de tutela de la propiedad frente a las inmisiones.

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