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Catálogo

La transferencia de propiedad inmueble en el Perú y la seguridad jurídica

El precio original era: $31,52.El precio actual es: $26,79.

El sistema previsto en nuestro ordenamiento para la transferencia de la propiedad inmueble es el voluntarista, frente al que algunos proponen la adopción de un modelo de transferencia por inscripción en los registros, que sin duda es más seguro. Al respecto, el autor explica en este trabajo cómo es que nuestro sistema, pese a sus inconvenientes, ha tenido un buen desempeño en la realidad –facilitando el tráfico económico– y porqué aun es pertinente mantenerlo, correspondiendo a mejores condiciones el cambio hacia un sistema constitutivo por inscripción registral.

La transición a la competencia: sus costes y sus posibles compensaciones

El precio original era: $117,48.El precio actual es: $99,86.

Asistimos desde hace algunos años, y hoy todavía, a lo que se ha denominado como la liberalización de los servicios públicos. La liberalización supone un cambio trascendental que está planteando algunos problemas importantes. Sin duda, uno de ellos es el de su incidencia sobre la situación de los operadores históricos y, en concreto, el problema de si estos operadores tienen derecho a percibir una compensación por dicho cambio de regulación. En efecto, intuitivamente parece evidente que quien tradicionalmente venía prestando sus servicios en un determinado sector algo pierde con la liberalización. Esto es así porque la liberalización supone la eliminación de la barrera de tipo jurídico que protegía a los operadores históricos de la competencia. En estas circunstancias se suscita el problema de si estos operadores tienen derecho a ser compensados por los perjuicios que la apertura a la competencia pudiera producirles. Contribuir a aclarar la cuestión es precisamente la finalidad de esta obra.

La trasmisión de la propiedad en la compraventa

El precio original era: $193,41.El precio actual es: $170,20.

La monografía que se presenta aborda desde una perspectiva crítica un instituto clásico en el Derecho civil como es el de la transmisión de la propiedad en la compraventa. En ella se analiza en profundidad el debate sobre la existencia de la obligación de transmitir del vendedor y sus repercusiones en el sistema de transmisión de los derechos reales y en la obligación de entrega. Se afrontan los conflictos inherentes a los principales supuestos en los que transmisión de la propiedad al comprador no tiene lugar, tales como la venta de cosa ajena, la venta múltiple, la venta de bienes pertenecientes a una comunidad (ordinaria, hereditaria o de bienes gananciales), la venta de bienes sometidos a reserva y a opción de compra.
Tales supuestos se estudian tanto desde la perspectiva del comprador como del vendedor, analizando los mecanismos de protección a disposición del comprador por la falta de transmisión con una vocación eminentemente práctica, como atestiguan las cerca de 700 Sentencias manejadas, con la finalidad de hacer la obra especialmente atractiva y útil para los profesionales del Derecho.

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